Сделать жилое пространство открытым и светлым — желание понятное. Особенно часто хочется объединить гостиную с кухней, лоджией или коридором. Но не все, что выглядит гармонично на плане, законно по факту.
Объединение гостиной и кухни возможно только при наличии электрической плиты. Если в квартире установлена газовая, снос перегородки или даже установка арки — уже нарушение. Газовое оборудование должно быть изолировано, и это требование — не формальность, а вопрос безопасности.
Разделение на отдельные помещения: допустимо, но с нюансамиЕсли площадь зала позволяет, можно превратить его в две комнаты — кабинет и спальню, детскую и общую зону. Закон это не запрещает, но нужно учесть ряд условий.
Во-первых, перегородки должны быть ненесущими, выполненными из легких материалов. Во-вторых, в каждой выделенной зоне должно быть естественное освещение, иначе получится не жилая комната, а кладовка. И, наконец, любое изменение границ помещений — это уже перепланировка, а значит, требует
проекта и согласования в местной жилищной инспекции.
Объединение с балконом или лоджиейЗдесь действуют строгие запреты: вынос батарей за пределы жилого объема категорически запрещен. Даже демонтаж окна и балконной двери возможен только при сохранении порога и без вмешательства в фасад или несущие элементы. В большинстве случаев лоджия должна оставаться условно отделенной от основной комнаты.