Проект капитального ремонта для согласования и Росреестра
в Москве и области

Закажите проект капитального ремонта для согласования и прохождения экспертизы, а так же для регистрации изменений в Росреестре.
В соответствие с нормами 2024 года и допуском СРО

Узнай за 90 секунд все про проект капитального ремонта

Проект капитального ремонта для регистрации в Росреестре
Упрощенная версия проекта, нужна для кадастровых инженеров для внесения изменений и регистрации объекта недвижимости в Росреестре

Проект капитального ремонта здания или сооружения для выполнения фактически работ, по реновации, замене инженерных систем и частично для замены несущих конструкций

Проект капитального ремонта бюджетного объекта, для выполнения работ, прохождения экспертизы и определения сметной стоимости строительно-монтажных работ

Основные виды проекта капитального ремонта:

К капитальному ремонту относится замена или восстановление ненесущих конструкций, инженерных сетей, а также замена или восстановление отдельных элементов несущих конструкций.
На данные работы не требуется получать разрешения на строительство и другие разрешения (кроме бюджетных объектов), важно сделать проект, соблюсти требования нормативных актов, СП, СНиП, иных руководящих документов
Так же проект капитального ремонта используют для внесения изменений и регистрации в Росреестре

01

02

03

01

02

03

04

Бесплатная консультация

Бесплатный выезд для замеров

Выгода и точность

Допуск СРО

Проверим на соответствие нормам и подскажем как исправить.

Даже в выходной день.

Оптимизируем технические решения и точно посчитаем материалы, экономьте на строительстве с помощью правильного проекта.

Работаем официально.

Отправьте запрос на разработку проекта капитального ремонта, мы рассчитаем стоимость и сроки по вашей ситуации.

Указана средняя цена и время разработки проекта
капитального ремонта

Центр согласования перепланировок — это профессиональная команда, предлагающая качественные услуги своим клиентам. Конечно, Вы слышите подобные слова на каждом шагу, но есть несколько причин, которые могут оказаться решающими при выборе компании по разработке проекта капитального ремонта здания или сооружения.

1. Мы подходим к заказу комплексно, предлагая полноценный комплекс услуг, связанных с разработкой проекта и его сопровождением.

2. Не бросаем клиентов на половине пути, идем с ними до победы – гарантируем соответствие проекта нормам, его согласование

3. Предлагаем бесплатные консультации, а также бесплатный выезд для замеров (даже в выходной день)

4. У нас большой опыт разработки проектов капитального ремонта. Ознакомиться с примерами работ Вы можете в разделе «Портфолио»

5. Взаимовыгодные условия: правильный проект позволит сэкономить немалую сумму денег, никаких доплат (вне стоимости в договоре) не требуется

Понятие капитального ремонта содержится в Градостроительном кодексе РФ. Этим законом предусмотрены и условия осуществления капремонта. Проект капитального ремонта в отличие от реконструкции или возведения нового здания, не нужно согласовывать в муниципальных или государственных ведомствах.

Для начала работ заказчику (собственнику) достаточно утвердить проектную документацию, заключить договор с подрядчиком. Согласование при капремонте может потребоваться, если предстоящие работы подпадают под определение перепланировки или переустройства

Что можно делать при капитальном ремонте:

Решение о необходимости проведения капремонта и перечне предстоящих работ принимается по итогам обследования здания, его конструкций и помещений, инженерных сетей.

Провести обследование можно при достижении нормативных показателей износа, либо при выявлении объективных данных об ухудшении характеристик.
Обследование может осуществляться компанией имеющей допуск СРО на выполнение данного вида работ.

При капитальном ремонте не меняются основные параметры здания (высота, этажность, площадь, объем)
При капремонте допускается только замена или восстановление отдельных частей (элементов), если не происходит ухудшение их характеристик
Для проведения капитального ремонта не нужно оформлять разрешение на строительство или иные согласования (однако для проведения отдельных видов работ нужно оформлять ордера)
Для проведения капитального ремонта необходимо провести обследование здания или его отдельных элементов

Общие требования к разработке проекта капитального ремонта здания содержатся в ГрК РФ, Постановлении Правительства РФ № 87

СП 368.1325800.2017 Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта
МДС 13-1.99 Инструкция о разработке, согласовании и утверждении документации на капремонт жилых объектов
СП 118.13330.2012 на общественные здания
СП 54.13330.2016 на многоквартирные дома
СП 56.13330.2011 на производственные здания

В Москве действует постановление правительства Москвы от 27 августа 2012 года N 432-ПП "О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется".
Благодаря этому постановлению можно часть планируемых работ, например, при перепланировке или замене остекления фасада отнести к капитальному ремонту здания

Оставьте запрос
на проект капитального ремонта

Центр согласования перепланировок поможет разработать проект капитального ремонта исходя из задач. Наши специалист свяжется с вами в течение рабочего дня и проконсультирует по всем вопросам.

Проект капитального ремонта здания:

Специальные правила проектирования предусматриваются для отдельных типов объектов (например, МКД, социальные и детские учреждения)
Эти моменты обязательно учтут наши специалисты

После подготовки проекта он направляется на утверждение заказчиком, передается подрядной организации для выполнения работ
Бюджетные объекты требует проведение государственной экспертизы проектной и сметной документации с получением положительного заключения

Состав проект капитального ремонта

В зависимости от поставленных задач, а так же от результатов обследования здания состав проекта капитального ремонта может меняться от нескольких разделов проектной документации до полного проекта в соответствие с ПП РФ №87

Порядок разработки проекта капитального ремонта:

- обследование всего здания или его частей
- выбираются и обосновываются решения по каждому виду работ капитального ремонта
- составляются графические материалы (чертежи, схемы, планы, расчеты)
- заполняет раздел об организации строительных работ, т.е. последовательности процессов
- предусматриваются меры безопасности и защиты здания, помещений, оборудования и систем, места размещения защитных устройств и ограждений
- оформляется раздел с колористическими решениями фасадов (при необходимости)
- составляются спецификации на стройматериалы, оборудование и технику
- оформляются сметы и расчеты, в том числе по отдельным видам работ
- готовится рабочая документация, которой будет руководствоваться подрядчик наряду с проектом

Благодаря тому, что согласовывать капитальный ремонт здания в соответствие с действующим законодательством не требуется, разработав проект капитального ремонта и сделав технический план - можно внести изменения в регистрационные документы Росреестра.

Капитальный ремонт инженерных систем здания:

Капитальный ремонт сооружения:

Капитальный ремонт здания:

В ходе капитального ремонта здания частично или полностью могут меняться инженерные коммуникации. Водопровод, канализация, отопление, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы и противопожарные системы.

Мощность данных систем может меняться в большую или меньшую сторону и может потребоваться согласование с ресурсоснабжающими организациями

Может потребоваться получение технических условий

Проект инженерных систем здания выполняется в объеме, как для нового строительства. Но с учетом существующих конструкций и ограничений с этим связанных

Для осуществления капитального ремонта сооружений так же разрабатывается проект

В зависимости от типа сооружения и задач, поставленных перед капитальным ремонтом по результатам обследования меняется состав проекта

При необходимости осуществления капитального ремонта линейных сооружений, так же необходима разработка проекта капитального ремонта

Перечень разделов проекта при капитальном ремонте отличается от документации на строительство и реконструкцию.
Так как характеристик здания не меняются, новые архитектурные и объемно-планировочные решения могут отсутствовать в проекте, либо можно указать их по фактическому состоянию.

В случае изменения назначения отдельных помещений или частей здания - это потребуется отразить в проекте капитального ремонта, в том числе незначительное изменение планировок здания

Так же проект капитального ремонта разрабатывается для кадастрового инженера, который использует проект для подготовки технического плана в электронном виде для регистрации в Росреестре

В таком случае проект капитального ремонта подготавливается в электронном виде с электронно-цифровой подписью

Более 80 проектов капитального ремонта мы разработали и согласовали с 2011 года

Смотрите также