Если упростить, то окончательная цена зависит от сложности работ. Есть три вида работ:
- по эскизу;
- по проекту;
- по проекту с затрагиванием несущих конструкций.
В первую категорию входят простые идеи для переустройства пространства, например, перемещения сантехники в пределах помещения или добавление новых проемов в перегородках. В этом случае вместо проекта делают эскиз — рисунок планируемых изменений. Приблизительная
стоимость узаконивания перепланировки составляет 30 000 рублей.
При планировании серьезных изменений в квартире делают проект. Он нужен при обустройстве новых ванн, кухонь, туалетов. Если планируется расширение пространства или установка дополнительного сантехнического оборудования, то проект тоже делают.
В некоторых зданиях вместо балконов делают лоджии. Их отличие — в площади и типе конструкции. Лоджия не выходит за пределы фасада, опирается на смежные с квартирой стены, выдерживает большие нагрузки. Ее часто объединяют с жилой комнатой. Для этого требуется демонтаж подоконного блока. Это считается перепланировкой и требует разработки проекта. Стоимость — от 40 000 рублей.
Самая сложная категория работ — с затрагиванием несущих стен. Это обустройство новых проемов. Сказать,
сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в этом случае сложно. Приблизительная сумма — от 50 000 рублей.
Помимо разработки документации, необходимо пройти согласования в ряде надзорных органов. Это тоже занимает время и стоит денег. Еще сложнее узаконить пристройку балкона, установку тамбурной двери, изменения фасада и т. п.
Из-за массы нюансов нельзя однозначно сказать,
как узаконить перепланировку квартиры, чтобы стоимость работ была минимальной. Все зависит от типа дома, особенностей жилья и планируемых изменений. Средние затраты составят около 100 000 рублей с учетом всех согласований.