Заказать проект перепланировки в Москве

квартиры или нежилого помещения с гарантией согласования

Проект перепланировки или переустройства отражает все планируемые изменения по отношению к действующему плану. Он должен разрабатываться в строгом соответствии с нормами строительного проектирования. Правила оформления проекта на территории Москвы регламентируются межгосударственными стандартами (ГОСТ 2.103-2013/ 21.501-2018). Документ требуется для согласования предстоящего ремонта в государственных учреждениях. Надзорный орган должен удостовериться в безопасности работ для окружающих лиц, а также проверить, чтобы они не нарушали права соседей и соответствовали нормам закона. Приступать к проведению ремонта можно сразу после получения соответствующего разрешения.

Что такое проект перепланировки?

Проект перепланировки – это разновидность проектной документации, в которой отображаются малейшие изменения конфигурации жилых (нежилых) помещений по отношению к первоначальному состоянию объекта недвижимости. Сопоставление происходит с действующим планом БТИ на момент разработки документа.

Проектную документацию разрабатывает профильная организация, которая имеет допуск СРО на выполнение подобных работ.

Проект часто сопровождается техническим заключением о возможности проведения перепланировки. Например, если документ не является типовым (п. 1.4.8 ПП Москвы №508-ПП). Заключение необходимо для согласования предстоящего ремонта. Если перепланировка производится по эскизу, тогда оно не нужно.

Заключение составляется по факту проведения инженерного обследования дома. Документ содержит выводы специалистов о состоянии несущих стен и инженерного оборудования, а также о возможности и безопасности проведения перепланировки.

На заметку! Если ремонтные работы в помещении затрагивают несущие стены, то техническое заключение должен делать автор проекта. Например, АО МНИИТЭП или АО Моспроект. Если автор проекта уже не существует, тогда заключение выдает ГБУ «Экспертный центр». В остальных случаях документ вправе изготовить любая организация. Единственное требование – наличие допуска СРО. Например, в Мособлпроект. Саморегулируемая организация должна быть зарегистрирована в государственном реестре СРО. Проверить данные о том является ли проектное бюро членом СРО можно на сайте конкретной организации.

Заказать проект можно в Центре согласования перепланировок. Срок изготовления проектной документации сотрудниками нашей компании составляет от 5 рабочих дней. Расчеты делаются исходя из сложности проводимого ремонта. Более точную информацию можно получить после оформления запроса на нашем сайте.

Проект перепланировки

Какие работы относятся к перепланировке?

Любые работы, которые могут повлиять на конструкцию здания или инженерные системы объекта недвижимости, подлежат согласования. При этом владелец квартиры должен удостовериться, что запланированные работы не относятся к категории запрещенных.

Перепланировкой считаются следующие виды работ:

  • демонтаж и перенос внутренних стен;
  • создание или перенос дверных проемов;
  • переоборудование помещения в две и более квартиры;
  • расширение жилой площади за счет подсобных помещений;
  • объединение двух и более квартир в одну;
  • устройство дополнительной кухни и санузла;
  • переоборудование кухни без окон в другое помещение;
  • закладывание дверного проема в кухню через жилые комнаты;
  • создание новых или изменение планировки имеющихся тамбуров.

Какие работы выполнять запрещено?

Владельцам жилых помещений запрещено выполнять работы, которые нарушают прочность и устойчивость несущих стен, противопожарную безопасность или ухудшают условия проживания граждан в многоквартирном доме.

Запрещенные виды перепланировок:

  • демонтаж или изменение размера вентиляционного короба;
  • увеличение площади санузла за счет жилого помещения;
  • демонтаж стен, разделяющих между собой соседние квартиры;
  • размещение кухни над жилыми комнатами соседей;
  • перекрытие источника естественного света;
  • ограничение доступа к сантехнике, стоякам или счетчикам;
  • подключение теплых полов к системе общедомового отопления;
  • надстройка мансарды или переоборудование чердачного помещения;
  • объединение жилых комнат с кухней, в которой установлено газоснабжение.

Полный перечень ограничений по перепланировкам в жилом помещении содержится в ПП Москвы от 25 октября 2011 №508-ПП

(пп.10-10.26 Приложения №1).

Наши услуги

  • Разработаем для Вас проект перепланировки квартиры, офиса или проект перевода квартиры в нежилой фонд. Центр согласования перепланировок имеет большой опыт в реализации сложных проектов: несущие стены, антресоли и фасады.
  • Проекты Центра согласования перепланировки полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил СП, СНиП, санитарных норм и правил СанПиН, а так же федеральным законам и ГОСТам.
  • Мы предлагаем не просто разовую разработку проекта перепланировки, а полное сопровождение нашего проекта до момента получения акта и постановления о вводе в эксплуатацию.
  • Гарантируем в договоре соответствие нашего проекта нормам и его согласование, если будет отказ мы бесплатно доработаем проект.
  • Отправьте запрос на разработку проекта перепланировки, мы бесплатно проверим перепланировку на соответствие нормам.

Пример проекта

« 2 из 29 »

Преимущества и гарантии

Гарантия согласования

Гарантируем в договоре соответствие нашего проекта нормам и его согласование, если будет отказ мы бесплатно доработаем проект.

Бесплатная консультация

Проверим на соответствие нормам и подскажем как исправить.

Гарантия стоимости

Стоимость фиксируется в договоре – никаких доплат.

Бесплатный выезд для замеров

Даже в выходной день.

Допуск СРО

Работаем официально.

Исходные документы

  • Технический паспорт
  • Копия свидетельства о собственности
  • В некоторых случаях нужен поэтажный план от застройщика
  • В некоторых случаях нужна топосъемка

Оставьте запрос

Процесс перепланировки помещений сопровождается определенными трудностями, которые не только могут нарушить сроки сдачи объекта, но и привести к повторному обращению в жилищную инспекцию. Например, если заявитель проигнорирует предписания надзорного органа, не уложится в оговоренные сроки или расширит перечень ремонтных работ накануне оформления акта об окончании перепланировки. Избежать возможных недоразумений можно путем обращения в Центр согласования перепланировок. Грамотный подход к рабочему процессу позволит в короткие сроки подготовить документы, своевременно начать ремонт, получить ожидаемый результат, избежать штрафов или отмены выданного разрешения.

Стоимость проекта перепланировки и сроки



Accounts

ПРОЕКТ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

от 10 000 руб.


 срок от 5 рабочих дней

Портфолио проектов перепланировки

Смежные услуги

Центр согласования перепланировок